MELINA SILVA ARQUITETURA

Legalização e Licenciamento de Obras no Município do Rio de Janeiro

Transforme seu imóvel com segurança e valorização.

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Sobre Mim

Arquiteta Melina Silva

Sou arquiteta com 12 anos de experiência em licenciamento e legalização de obras junto à Prefeitura do Município do Rio de Janeiro. Tenho especialização em Engenharia Diagnóstica (patologia das edificações), com foco em impermeabilização, abrangendo expertise em Autovistoria predial. Além disso, atuo também na área da perícia judicial e extrajudicial, sendo cadastrada no Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro – TJRJ.

Serviços

Estudo de viabilidades técnicas

Licenciamento para construção ou reforma residencial

Legalização de obras residenciais

Licenciamento e legalização de letreiro comercial

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Por Que Contratar Meus Serviços?

Valorização do imóvel

Facilidade na venda

Evitar gastos imprevistos

Evitar embargos e multas

Segurança da estrutura do imóvel

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Riscos de Não Contratar um Profissional

Desvalorização do imóvel

Dificuldade na venda

Multas e embargos inesperados

Dificuldades burocráticas

Insegurança na estrutura

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Casos Reais

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O Que Meus Clientes Dizem

"Contratei a Melina para fazer a análise de viabilidade para regularização de um imóvel e fiquei muito satisfeito. Profissional séria e que demonstrou conhecimento do assunto."
Luiz Eduardo Pinho
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
"Melina, uma excelente profissional, super empenhada em ajudar e entregar um bom resultado. Sucesso!"
Suellen Ramos
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
"Tive a oportunidade de trabalhar com a Arquiteta Melina. Ela me conquistou pela confiança, seriedade e honestidade, além de demonstrar grande conhecimento técnico e segurança."
Nilton
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
"Melina é muito solicita, clara nas suas explicacoes, realista e honesta. Estou muito satisfeita com o trabalho q ela presta junto ao meu processo de legalizacao de obra na prefeitura, e assim q este assunto estiver resolvido pretendo continuar contratando os seus servicos para resolver problemas com umidade em minha casa."
Grasiella Matioszek
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
"Arquiteta Melina vem realizando diversos serviços para nosso condomínio, sempre com muito profissionalismo e dedicação. Como síndico, recomendo a todos os gestores condominiais a contratação da arquiteta Melina Silva, sempre que necessitarem de assessoria na área de arquitetura."
Johnny Tavares
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
"Trabalhar com a Melina, foi uma experiência muito boa. Além de ótima pessoa, é muito competente, sempre preocupada em atender da melhor forma as expectativas do cliente, muito justa, batalhadora, está sempre buscando novos conhecimentos, se atualizando, enfim, simplesmente maravilhosa! Torço muito por você, você é merecedora por todo esforço e dedicação! Muito sucesso para você!"
Tathiana Tathi
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

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O Processo que realizo para você:

1. Estudo de viabilidades

Avaliamos o quanto o imóvel/projeto atende à legislação para evitar custos desnecessários e definir o plano de ação.

2. Documentação

Reunimos toda a documentação necessária.

3. Projeto legal

Desenvolvemos o Projeto Legal com desenhos técnicos do imóvel.

4. Protocolamento do processo

Protocolamos o processo nas subdivisões necessárias dentro da Prefeitura.

5. Tramitação do processo

Acompanhamos a análise da Prefeitura atendendo as exigências afim de dar celeridade e evitar multas.

6. Emissão da Licença

A Prefeitura emite a licença de obras após a análise completa do processo.

7. Visto Fiscal

Ajustamos a regularidade fiscal da obra e/ou atualizamos o IPTU.

8. Vistoria

Solicitamos a vistoria final para garantir que as obras estão de acordo com o projeto aprovado.

9. Certidão

Após vistoria podemos solicitar a Certidão de habite-se ou de aceitação de obras, finalizando o processo junto a prefeitura. 

10. Averbação

Averbamos a construção ou modificação no cartório de Registro de Imóveis, deixando a documentação completa para que você não se preocupe com mais nada.

Evite Essa Dor de Cabeça!

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MELINA SILVA ARQUITETURA